軍隊(duì)出租的空余房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅嗎？

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• W同學(xué)
  軍隊(duì)出租空余房產(chǎn)免房產(chǎn)稅么
  • 陳老師
    你好 根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入營業(yè)稅、房產(chǎn)稅的通知》（財稅〔2004〕123號）文件的規(guī)定： 一、自2004年8月1日起，對軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補(bǔ)征。 二、暫免征收營業(yè)稅、房產(chǎn)稅的軍隊(duì)空余房產(chǎn)，在出租時必須懸掛《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》，以備查驗(yàn)。” 不征
• 做同學(xué)
  武警部隊(duì)對外出租房產(chǎn)是否免征房產(chǎn)稅
  • 趙老師
    1、武警部隊(duì)對外出租房產(chǎn)不免征房產(chǎn)稅。
    2、相關(guān)依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
    3、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
    4、房產(chǎn)稅的計算方法：
    （1）從價計征
    從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
    應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
    （2）從租計征
    
    從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
    沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
    個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
• J同學(xué)
  武警部隊(duì)對外出租房產(chǎn)是否免征房產(chǎn)稅
  • 廖老師
    中華。會計網(wǎng)校忘情水回復(fù)：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對武警部隊(duì)房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的通知》（財稅地字[1987]12號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于部隊(duì)取得應(yīng)稅收入稅收征管問題的批復(fù)》（國稅函[2000]466號）規(guī)定，武警部隊(duì)將房產(chǎn)出租應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅?！　×砀鶕?jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入營業(yè)稅、房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2004]123號）規(guī)定，自2004年8月1日起，對軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。因此，若武警部隊(duì)對外出租的房產(chǎn)確為軍隊(duì)空余房產(chǎn)，且出租時懸掛《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》的，可以暫免征收房產(chǎn)稅。