政府要求房企售房時代收的各項費用在算扣除項目金額時都歸在扣除類目里？

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• 淡同學(xué)
  房地產(chǎn)企業(yè)代收費用，計入房價一并收取費用，在計算土地增值稅的時候，作為轉(zhuǎn)讓收入，在計算扣除項目金額時可以扣除。 問:“在計算扣除項目金額給以扣除”，是扣除哪個額呢？扣除這個“代收費”金額？
  • 袁老師
    同學(xué)，如果代收費你計入了收入，那么扣除時可以扣除代收費
• 大同學(xué)
  6. 下列關(guān)于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用的說法中，正確的是（）。 如果代收費用計入房價向購買方一并收取，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅，在計算扣除項目金額時，代收費用可以扣除，但不得作為加計20%扣除的基數(shù)。 老師，代收費用具體是什么費用？能舉幾個例子嗎？
  • F老師
    您好，學(xué)員，同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費： 　?。ㄒ唬┯蓢鴦?wù)院或者財政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費； 　?。ǘ┦杖r開具省級以上財政部門印制的財政票據(jù)； 　?。ㄈ┧湛铐椚~上繳財政。 比如代收的住房專項維修基金
• 大同學(xué)
  甲商品銷售企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房，在確定土地增值稅扣除項目時，如果采用按購房發(fā)票金額計算扣除的，允許單獨扣除的稅金有()。
  • 裴老師
    abcd 答案解析：
    一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，在計算土地增值稅時按舊房及建筑物的評估價格扣除的，可以單獨扣除的稅費包括營業(yè)稅、印花稅、城建稅和教育費附加；如果采用按購房發(fā)票金額計算扣除的，對于納稅人購房時繳納的契稅，凡能夠提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。