年金現(xiàn)值系數(shù)不是應(yīng)該為8年5%么？為什么會用8年5%呢？

老師這個例題，為什么在確認第三年租賃負款額之前的租賃負債為：339320？年金現(xiàn)值系數(shù)不是應(yīng)該為8年百分之五么？為什么會用七年百分之五呢？

先同學
2021-10-07 20:00:30
閱讀量 265
  • 王老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    教無常師 春風化雨 循循善誘 誨人不倦
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于年金現(xiàn)值系數(shù)不是應(yīng)該為8年5%么？為什么會用8年5%呢？我的回答如下：

    勤奮的同學你好：
    本題租金在年初支付，剩余8筆租賃付款額，其中第一筆為當日即支付，后續(xù)7筆才需要進行折現(xiàn)，因此年金現(xiàn)值系數(shù)取7年。

    希望老師的解答能幫助同學理解~


    以上是關(guān)于值,年金現(xiàn)值系數(shù)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-07 21:01:06
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    先同學學員追問
    不對啊，是十年的租賃啊，第一年的50000已經(jīng)付了，還有九年未付?。磕敲吹谌瓿跸M者價格指數(shù)上漲，為什么還是用的百分之五七年呢？
    2021-10-07 21:32:37
  • 王老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    這是在第三年年初做的賬務(wù)處理，這時只剩8筆租金，而且第一筆租金當日支付所以不用折現(xiàn)，只折后7筆。

    2021-10-08 12:15:51
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    先同學學員追問
    還是不明白為什么兩個不同的年限都用同樣的5年百分之七的年金現(xiàn)值系數(shù)來算
    2021-10-08 12:21:15
  • 王老師 高頓財經(jīng)研究院老師

     

    你要注意題目條件，租金是期初支付的，所以第三年初，有8筆租金未支付，其中，第一筆租金是當天應(yīng)付的，剩余7筆租金形成了普通年金，所以租金x7年期年金現(xiàn)值系數(shù)。租金變更前，還是變更后，都是這樣來計算（租金+租金x7年年金現(xiàn)值系數(shù)），只不過是年金金額有差別。

    2021-10-08 12:51:14
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    先同學學員追問
    那么第三年年初未付之前的租賃負債現(xiàn)值不是應(yīng)該從第二年年初那里開始計算嗎？那應(yīng)該是八年啊
    2021-10-08 15:43:39
  • 王老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    是8年沒錯。由于是預付年金，計算8年的預付年金的現(xiàn)值，是用老師圖片中列的公式來計算的。

    2021-10-08 18:04:18
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    先同學學員追問
    8年的預付年金現(xiàn)值公式也不是這樣求的啊，期數(shù)減一系數(shù)要加一啊。它是直接套用了七年百分之五的年金現(xiàn)值啊。老師我還是不明白，您能不能一次給我一個完整的圖示解釋？關(guān)于為什么兩個問題都用了百分之五七年的年金現(xiàn)值？
    2021-10-09 09:54:22
  • 王老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    如果用預付年金現(xiàn)值公式計算，期數(shù)減一系數(shù)加一，那就是54000x[1+(P/A,5%,8-1)]=54000+54000x(P/A,5%,8-1)=366466與答案是一致的。

    或者用普通年金現(xiàn)值系數(shù)乘以（1+利率）計算也可以，54000x(P/A,5%,8)x（1+5%）=366466。

    老師特意給你畫的圖再仔細看一下，相當于我們站在2時點，計算2,3,4，...，9時點一共8筆現(xiàn)金流的現(xiàn)值。這就形成了預付年金。

    2021-10-09 12:40:46
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    先同學學員追問
    老師其實我不懂的點在，我想按照第一年交了租賃費后先算出來租賃負債余額，然后把第二年的租賃款交了再算了一遍租賃負債余額，這個值不等于339320。然后我就不能理解，為什么這個題目是直接算租賃負債，而不是從第一年開始算，
    2021-10-09 14:22:32
  • 王老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    339320是在第三年年初，計算的未來8年的租金折現(xiàn)的現(xiàn)值，用50000做折現(xiàn)計算的結(jié)果。之所以要計算這個金額是因為，租賃付款額基于指數(shù)的變化要改變（就是漲價）到54000。我們計算第三年年初的租賃負債目的是，計算漲價后相對于漲價前，租賃負債的變化，確認租賃負債的增加同時確認使用權(quán)資產(chǎn)。同學只需要計算第三年年初的租賃負債余額，不需要計算第一年后的租賃負債余額。

    2021-10-09 16:56:33
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其他回答

  • 三同學
    租期5年，N 不是應(yīng)該等于5么？還有答案解析中為什么要用年金現(xiàn)值系數(shù)＋1？
    • 王老師
      你好，因為租金是每年年初支付。
    • 三同學
      年初支付，n 就等于4了？為什么年金系數(shù)要加一？
    • 王老師
      書上沒有看到這樣的公式呀
    • 三同學
      你好，預付年金現(xiàn)值系數(shù)。
  • 心同學
    為什么1－5年用年金現(xiàn)值系數(shù)，第6年用復利現(xiàn)值系數(shù)，很多題都是這樣的，為什么
    • 田老師
      1~5年 年金現(xiàn)金流量往往是一樣的 具有用年金現(xiàn)值系數(shù)的條件 而第6年 也就是最后一年 由于存在固定資產(chǎn)殘值和流動資金收回等原因 往往和以前年度現(xiàn)金流量在數(shù)值上不相等 這樣 單獨計算 所以單獨用復利現(xiàn)值系數(shù)哦
  • B同學
    這里的年數(shù)總和法為什么是5/15而不是5/8的年數(shù)總和呢？是題錯了嗎？
    • 謝老師
      因為包含前三年直線法折舊期間總共為8萬，剩余采用年數(shù)總和法計算折舊的期間就是5年了。所以2015年的折舊率就是5/（1+2+3+4+5）=5/15
    • B同學
      如果不存在變更是不是就是5/1+2+3+4+5+6+7+8=5/36了，因為它是變更后計算的，所以才要這么計算嗎？8-3/(8-3)的總和數(shù)，相當于總預計使用年數(shù)減去已使用年數(shù)為基礎(chǔ)計算的對嗎？
    • 謝老師
      1、是的 2、？8-3/(8-3)的總和數(shù)，相當于總預計使用年數(shù)減去已使用年數(shù)為基礎(chǔ)計算的對嗎？----不能只要理解的，分母是不對的，因為采用的是年數(shù)總和法，分母應(yīng)該是15
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