甲公司將房屋無償贈予乙公司是否需要繳納房產稅？

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• 施同學
  甲公司將房屋無償贈予給乙公司，雙方各要交什么稅
  • 李老師
    一、直系親屬贈與 只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。 二、非直系親屬贈與 這種情況需要繳納三項稅費，分別是： 1、稅 不滿兩年的房子要全額征收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。 前者計算公式一般是：稅=（指導價/1.05）×5.6% 后者計算公式一般是：稅=（指導價-原價格）/1.05×5.6% 需要注意的是，交稅的同時，稅附加稅也得要交，一般有地方附加（稅*2%）、費附加（稅*3%）、城建稅附加（稅*7%）。 如果房子是滿2年的普通住宅，則免征稅。 2、契稅 契稅計算公式如下：契稅=（指導價-稅）×3% 3、個人所得稅 分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。 感謝您的提問如果滿意請給五星謝謝
• W同學
  甲公司租賃乙公司的房屋，然后甲公司又將該租賃房租轉租給丙公司，且合同約定前三年免租金，乙公司需要繳納房產稅嗎？分別怎么繳納？
  • 劉老師
    您好，看合同約定，沒有約定或者約定不明，由出租方繳納
  • W同學
    老師好，您的意思是合同沒約定的就是乙公司繳納房產稅，第四年的話甲公司需要根據租金收入減去租金支出的差額繳納房產稅嗎？
  • 劉老師
    是的，由已繳納！租金全額計稅，不扣減
• M同學
  父親無償贈予房產給兒子是否要交房產稅
  • N老師
    需要交納稅費，具體細節(jié)到房產所在地在的 住房和城鄉(xiāng)建設局 和稅務局 查詢，參考如下
    六、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
    1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
    2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
    3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
    七、贈與買方名下有房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
    1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元