他們是一體的，只加地上的房產(chǎn)原值就好了吧？

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• 成同學(xué)
  房地產(chǎn)企業(yè)的 增值稅和 土地增值稅 感覺(jué)是不是重復(fù)征稅了啊 他們的計(jì)稅依據(jù)一樣吧
  • 姜老師
    您好，不重復(fù)的，計(jì)稅依據(jù)不一樣的
  • 成同學(xué)
    那您能具體說(shuō)一下計(jì)稅依據(jù)嗎 我就覺(jué)得他倆只是換名字而已 都是增值額交稅啊
  • 姜老師
    土地增值稅只是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)土地增值部分交的稅，房產(chǎn)行業(yè)的增值稅是賣(mài)房子過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅
  • 成同學(xué)
    轉(zhuǎn)讓土地 是第幾手了 階段不同是不
  • 姜老師
    就是一個(gè)的征收對(duì)象是土地，一個(gè)是房子
  • 成同學(xué)
    而且這兩種的計(jì)算方法也不一樣的
• 周同學(xué)
  我們餐廳是個(gè)體戶(hù)，我們找了一只廚房團(tuán)隊(duì)，他們也沒(méi)有成立個(gè)體，就是廚師頭頭帶隊(duì)，不需要交社保吧？
  • E老師
    你好 不是你公司的員工不需要繳納社保的
  • 周同學(xué)
    那這些廚師隊(duì)伍的工資，我們可以跟工資表一起做嗎？還是要開(kāi)票才可以出賬？
  • E老師
    你好 如果是員工可以一起做 如果是勞務(wù)費(fèi)的話 單獨(dú)做勞務(wù)工資 需要開(kāi)票給你們
• 王同學(xué)
  廠房15年底就建成了 現(xiàn)在要核定房產(chǎn)稅 聽(tīng)說(shuō)要算地價(jià)的 那公司的土地原值300多萬(wàn) 政府優(yōu)惠后只付了97萬(wàn) 那房產(chǎn)稅核算基礎(chǔ)是廠房原值加實(shí)際支付的地價(jià)嗎
  • 馮老師
    您好，是的，根據(jù)以下文件的規(guī)定，要加上實(shí)際支付的地價(jià)的，但是實(shí)際操作中，如果土地單獨(dú)記入無(wú)形資產(chǎn)的，一般不計(jì)入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的。 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知 財(cái)稅[2010]121號(hào) ????各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、青海、寧夏省（自治區(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局： ????經(jīng)研究，現(xiàn)將安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策通知如下： ????一、關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題 ????對(duì)在一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%（含25%）且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市財(cái)稅主管部門(mén)確定。 ????《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字[1988]15號(hào))第十八條第四項(xiàng)同時(shí)廢止。 ????二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問(wèn)題 ????對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。 ????三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題 ????對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 ????本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財(cái)稅部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對(duì)執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局。 ????財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 ????二0一0年十二月二十一日
  • 王同學(xué)
    @王老師:謝謝老師耐心講解，我已經(jīng)把土地記入無(wú)形資產(chǎn)了，就怕稅局不同意
  • 馮老師
    @王老師:第一次收到外地項(xiàng)目拿回來(lái)的完稅證明，我要怎么做帳，報(bào)表，程序是否這樣，先按照預(yù)交稅款基數(shù)，開(kāi)工程服務(wù)發(fā)票，2，根據(jù)完稅證明，計(jì)提，并繳納稅款，3，這個(gè)稅是6.30日交的，那么，就報(bào)6月份帳的時(shí)候，增值稅在表二體現(xiàn)，所得稅在季報(bào)表體現(xiàn)，附加稅預(yù)交的做費(fèi)用
  • 王同學(xué)
    您好，不客氣，是的，有這種可能的。您酌情處理吧。