為何此時調(diào)整后使用權資產(chǎn)賬面不等于按新的折現(xiàn)率計算的使用權資產(chǎn)價值259770？

老師此處例13，租用2500平調(diào)整使用權資產(chǎn)借：49150，那么調(diào)整后使用權資產(chǎn)金額為368000+49150=417150，使用權資產(chǎn)累計折舊為184000，租賃負債-未確認的融資費用為借方39380+850=40230.調(diào)整后使用權資產(chǎn)賬面價值不等于按照新的折現(xiàn)率計算的使用權資產(chǎn)價值259770

劉同學
2021-06-23 09:30:52
閱讀量 772
  • 程老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務，關于為何此時調(diào)整后使用權資產(chǎn)賬面不等于按新的折現(xiàn)率計算的使用權資產(chǎn)價值259770？我的回答如下：

    勤奮可愛的同學，你好：

    使用權資產(chǎn)是年限平均法減少的，租賃負債的賬面價值是按照實際利率法減少的，二者在初始確認之后就脫軌了，不一致的。

    每天保持學習，保持進步哦～～加油！??！


    以上是關于率,折現(xiàn)率相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 18:33:37
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其他回答

  • j同學
    資產(chǎn)組減值測試，資產(chǎn)組里的各項資產(chǎn)使用年限不同時，需要按使用壽命計算的權重計算加權的賬面價值嗎？
    • 柳老師
      您好 需要按使用壽命計算的權重計算加權的賬面價值
    • j同學
      我在學堂買的精華習題里的這道題就沒有加權 這個是不是有問題 這個題目
    • 柳老師
      要按使用壽命的 應該是題目有點問題 您留個郵箱 我發(fā)給鏈接給您 有習題
  • 王同學
    資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)可回收金額小于賬面價值，但為什么使用權資產(chǎn)的賬面價值小于其公允價值時，使用權資產(chǎn)就發(fā)生了了減值呢？這里的公允價值就相當于可回收金額呀。
    • 費老師
      使用權資產(chǎn)也是賬面和可收回金額孰低計量的。使用權資產(chǎn)的賬面價值小于其公允價值時，沒有減值的。--使用權資產(chǎn)不是賣的，是使用權，可收回金額是未來現(xiàn)金量現(xiàn)值和公允價值減去處置費用后的凈額孰低計量的。
  • 青同學
    土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，應將土地使用權的賬面價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本，并計提折舊
    • 陳老師
      企業(yè)取得的土地使用權的會計處理 企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產(chǎn)。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。但是，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。 企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權以及建筑物的價值的，則應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權和地上建筑物之間進行分配如果確實無法在土地使用權和地上建筑物之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的原則進行處理。
  • 瑤同學
    老師，這個多選題為什么選BCD??？ 下列關于資產(chǎn)減值的說法中不正確的有（?。?A.在分攤總部資產(chǎn)價值時，需要將各資產(chǎn)組的賬面價值按照使用壽命加權平均 B.在分攤商譽價值時，需要將各資產(chǎn)組的賬面價值按照使用壽命加權平均 C.在分攤總部資產(chǎn)減值時，需要將各資產(chǎn)組的賬面價值按照使用壽命加權平均 D.在分攤商譽減值時，需要將各資產(chǎn)組的賬面價值按照使用壽命加權平均
    • 劉老師
      解答：只有在分攤總部資產(chǎn)價值時，才需要將各資產(chǎn)組的賬面價值按照使用壽命加權平均，其他情況下資產(chǎn)組的賬面價值均不需要按照使用壽命進行加權。
  • T同學
    土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，應將土地使用權的賬面價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本，并計提折舊嗎
    • 丁老師
      企業(yè)取得的土地使用權的會計處理
      　　企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產(chǎn)。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。但是，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
      　　企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權以及建筑物的價值的，則應當對實際支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值相對比例）在土地使用權和地上建筑物之間進行分配；如果確實無法在土地使用權和地上建筑物之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的原則進行處理。
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