請問風(fēng)險的承擔(dān)這里，承租人解除合同后，有權(quán)再索求賠償嗎？

其他回答

• 午同學(xué)
  承租人提前解除房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)什么違約賠償
  • 鄧?yán)蠋?/div>

    這個約定太厲害了，按其內(nèi)容不但交的租金和押金不退，而且還把剩余租期的租金都當(dāng)成經(jīng)濟(jì)損失，按這個約定，何必解除呢？真不知道承租這位當(dāng)初有沒看合同。
    
    考慮清楚，是不是真的要提前解約，如果真的要提前解約的話，可考慮以約定違約金標(biāo)準(zhǔn)過高于實(shí)際損失為由起訴要求調(diào)整違約金。因?yàn)槟壳凹s定的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該屬于過高，解除合同后，出租人還可以再出租，主張未履行期間租金總額的經(jīng)濟(jì)損失確實(shí)過分了。
• 蘇同學(xué)
  標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)、買賣合同的解除？
  • 顏老師
    您好，買賣合同以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)為目的，因此出賣人負(fù)有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有專權(quán)歸買受人的義務(wù)?！逗贤ā返趯僖话偃l，為保證出賣人能轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受人，出賣人出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分；法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。
    標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任負(fù)擔(dān)，是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險由哪一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。在買賣合同中，對于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行，標(biāo)的物的風(fēng)險通常由有過失的一方負(fù)擔(dān)。在標(biāo)的物非因雙方當(dāng)事人的故意或過失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據(jù)我國合同法規(guī)定，風(fēng)險負(fù)擔(dān)按交付原則確定。具體來說，即標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。
• 邵同學(xué)
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人有權(quán)解除合同。如果轉(zhuǎn)租的承租人是善意第三人也解除嗎？
  • 王老師
    《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。