售后回租交易例題的這筆會計分錄怎么理解？

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• L同學
  售后租回交易形成融資租賃，售價與資產賬面的差額會計處理，會計分錄怎么做？？
  • 王老師
    差額會計處理：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 售后租回形成融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額（無論是正負）在會計上均未實現(xiàn)，承租人應將這部分差額予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費的調整。 例如： 1.生產設備出售時成本240萬元，售價260. 借：固定資產清理240 　　貸：固定資產240 借：銀行存款260 　　貸：固定資產清理240 　　　　遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃）20 確認分攤的未實現(xiàn)售后租回損益分錄為： 借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃） 　　貸：制造費用 2.如果其出售成本為280，售價為260 借：固定資產清理280 　　貸：固定資產280 借：銀行存款260 　　遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃）20 　　貸：固定資產清理280 確認分攤的未實現(xiàn)售后租回損益分錄為： 借：制造費用 　　貸：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃）
  • L同學
    謝謝，老師，，您辛苦了，， 那個售后回租交易形成經營租賃，能像這樣舉例說明下嗎？感覺有例子好動很多，，，
  • 王老師
    售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：如有有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的, 售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的,有關損益應于當期確認；但若該損失將由低于市價的未來付款額補償?shù)?應將其遞延,并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期限內；售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷。
• S同學
  售后回租會計分錄怎么做
  • C老師
    你好， 售后租回交易形成經營租賃： （1）結轉出售固定資產成本 借：固定資產清理 （賬面價值） 累計折舊 貸：固定資產 （原值） (2)出售該固定資產時： 借：銀行存款， 貸：固定資產清理 遞延收益—未實現(xiàn)售后租回損益 （3）年末分攤未實現(xiàn)售后租回損益 5年內回租，每年的租金支付比率為20% ， 攤銷額=未實現(xiàn)售后租回損益*租金支付比率20% ， 借：遞延收益—未實現(xiàn)售后租回損益 （攤銷額） 貸：管理費用—租賃費 （4）年末支付租金： 借：管理費用—租賃費 貸：銀行存款
• P同學
  售后回租出租方的會計分錄怎么做
  • 蘇老師
    你好，會員朋友 一、售后租回交易的會計處理原則 　?。?）售后租回交易形成融資租賃 　　賣方（承租人）出售資產時，不確認收益。 　　未實現(xiàn)售后租回損益＝售價-資產賬面價值 　　未實現(xiàn)售后租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所采用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。 　　（2）售后租回交易形成經營租賃 　?、儆写_鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，并按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業(yè)外支出。 　　②沒有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的： 　　·售價低于公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)?，應將其遞延，并按租賃付款比例分攤于預計的資產使用期限內。 　　·售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產使用期限內攤銷。售后租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。 　　二、售后租回交易的具體會計處理 　　1.出售資產 　?。?）出售資產時 　　借：累計折舊 　　　　固定資產減值準備 　　　　固定資產清理 　　　貸：固定資產 　　（2）收到出售資產價款時 　　借：銀行存款 　　　貸：固定資產清理 　?。ㄙJ或借）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益 　　2.租回資產 　　（1）租回資產形成一項融資租賃 　?、僮饣刭Y產時： 　　借：固定資產——融資租入固定資產 　　　　未確認融資費用 　　　貸：長期應付款——應付融資租賃款 　　②租回資產以后各期： 　　·支付租金： 　　借：長期應付款——應付融資租賃款 　　　貸：銀行存款 　　·分攤未確認融資費用： 　　借：財務費用 　　　貸：未確認融資費用 　　·計提折舊： 　　借：管理費用或制造費用等 　　　貸：累計折舊 　　·分攤未實現(xiàn)售后租回損益： 　　借（或貸）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益 　　　貸（或借）：管理費用或制造費用等 　?。?）租回資產形成一項經營租賃 　　①租回資產時——不用賬務處理，只需作備查登記。 　?、谧饣刭Y產以后各期 　?、壑Ц蹲饨饡r： 　　借：管理費用或制造費用等 　　　貸：銀行存款 　?、芊謹偽磳崿F(xiàn)售后租回損益： 　　借（或貸）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益 　　　貸（或借）：管理費用或制造費用等