投房第一首次取得時有證據(jù)證明公允價值不能持續(xù)取得，為何以公允價值計量？

其他回答

• 段同學(xué)
  對該投資性房地產(chǎn)單獨采用成本模式計量直至處置（即便中途有證據(jù)證明公允價值能夠可靠取得，亦不能從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式），并假設(shè)無殘值。 這個c.選項為什么及時有證據(jù)證明公允價值可靠取得，也不能轉(zhuǎn)為公允呢
  • 陳老師
    關(guān)鍵是看初始確認時有證據(jù)表明公允不可計量 以后又證明可計量，那不算
  • 段同學(xué)
    什么意思啊，沒有理解，
  • 陳老師
    書上不是寫成本模式可以轉(zhuǎn)換為公允模式，條件就是公允價值可以可靠計量了嗎
  • 段同學(xué)
    你這個解釋還不如我看答案呢，解釋的不清楚，真生氣
  • 陳老師
    這里比較特殊吧，一般情況下企業(yè)只能選擇一種模式來確認投資性房地產(chǎn) 如果企業(yè)用公允模式，那就全部投資性房地產(chǎn)都要用公允模式 但是有個房地產(chǎn)公允價值不好計量，可以單獨采用成本模式，前提是有證據(jù)表明以后的公允都不好計量，而且一直到處置都不能改為公允 這是個特殊的規(guī)定
• 花同學(xué)
  1.采用公允模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按公允價值進行初始計量，這句話錯了。2.存貨轉(zhuǎn)換為公允價值計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值，作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值。為什么第一句話錯，第二句話對
  • 畢老師
    公允模式進行后續(xù)計量，是【后續(xù)】計量??！你購入的投資性房地產(chǎn)是需要按你支付的對價來計入初始成本的，而非當日該投資性房地產(chǎn)的市場公允價值。 而存貨轉(zhuǎn)公允價值計量的投資性房地產(chǎn)時，這時候就涉及到公允模式的后續(xù)計量，是按轉(zhuǎn)換日的公允價值計入。
  • 花同學(xué)
    不管購入還是轉(zhuǎn)換不都是取得方式的一種嗎，后續(xù)計量不是只針對取得后的持有嗎？為什么只是取得方式不一樣，后續(xù)計量一樣，初始計量就不一樣？
  • 畢老師
    初始計量是初始計量，后續(xù)計量是后續(xù)計量。 存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，其存貨本身已經(jīng)初始計量過了成本了，只是將其轉(zhuǎn)換所以用轉(zhuǎn)換日的公允價值（說白了這只是管理層對于該存貨的使用轉(zhuǎn)換而已）。 而取得的投資性房地產(chǎn)是從別處取的的，從無到有這里的初始計量要用支付的對價來計算，而不是后續(xù)計量的公允價值入賬。
• V同學(xué)
  請問老師，A公司的一項投資性房地產(chǎn)原來按公允價值模式計量，因房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，應(yīng)該將該項投資性房地產(chǎn)改按成本模式計量，那A公司以前按公允價值模式計量的其他投資性房地產(chǎn)也要改按成本模式計量嗎？
  • 周老師
    這個的話 本身說法 就有問題的 公允法的話 是不能 轉(zhuǎn)換為成本法的 除非一種特例：公允法核算，現(xiàn)在一個新項目 無法公允核算 這樣的話 可以單獨用成本法核算（其他還是公允法） 并且假設(shè) 預(yù)計凈殘值是0的哦
  • V同學(xué)
    這樣啊話，一個企業(yè)不是同時有兩種計量模式了嗎！
  • 周老師
    這個的話 是特例情況 無法用公允計量 才出現(xiàn)的 這個呀 你看看中級的考試書 上面應(yīng)該有介紹的
• 笑同學(xué)
  老師b為什么錯了，采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得按照公允價值計量錯了嗎
  • 蔣老師
    采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量，
  • 笑同學(xué)
    公允價值模式下不是借：投資性房地產(chǎn)成本（公允價嗎）
  • 蔣老師
    成本價，如果與公允價有差別的話計入公允價值變動