選項E土地使用權(quán)的核算，怎么理解？

其他回答

• R同學(xué)
  怎樣理解土地使用確權(quán)中的劃撥土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)？
  • 王老師
    一般來說土地取得方式的不同決定了住房的性質(zhì)不同.
    劃撥土地是指政府部門將土地無償?shù)貏潛芙o房地產(chǎn)開發(fā)商使用.這樣的住房是經(jīng)濟適用房如果購房者取得產(chǎn)權(quán)證5年后要上市交易就必須補交土地收益金后才能按照當時的市場價格賣出房屋.
    出讓土地是指開發(fā)商對政府招拍掛的土地用有償取得的方式購買該土地一定年限(一般是50年)的使用權(quán).這樣的住房是商品房如果業(yè)主要出售自己的房產(chǎn)就不用再交土地收益金了.
• 恩同學(xué)
  土地i的使用權(quán) 怎么核算
  • 趙老師
    百練會計教育為您解答
    土地使用權(quán)，是指國家準許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。
    作為無形資產(chǎn)處理企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，其賬面價值不與地上建筑物合并計算成本，仍作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。如企業(yè)采用分期付款方式購買土地使用權(quán)，且在合同中規(guī)定的付款期限比較長，購買土地使用權(quán)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，其成本按購買價的現(xiàn)值確定。
• 藍同學(xué)
  怎么理解無形資產(chǎn)土地使用權(quán)
  • 杜老師

    
    無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓商標權(quán)、轉(zhuǎn)讓專利權(quán)、轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)、轉(zhuǎn)讓著作權(quán)、轉(zhuǎn)讓商譽等。
    

    
    

    
    【法律依據(jù)】
    

    
    

    
    《公司法》第二十七條明確規(guī)定：知識產(chǎn)權(quán)、實物、土地使用權(quán)等可以經(jīng)國家權(quán)威評估機構(gòu)評估作價后用作公司注冊資本金。自此，包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等內(nèi)的無形資產(chǎn)都可以直接用來投資融資。