投資性房地產由成本模式轉變?yōu)楣蕛r值模式不是會計政策變更嗎？

其他回答

• 益同學
  投資性房地產后續(xù)計量由成本模式改為公允價值模式是屬于會計估計變更還是會計政策變更
  • 周老師
    同學你好，這個的話，屬于會計政策變更，而且要追溯調整哈
  • 益同學
    多屬于投資性房地產，性質沒變啊
  • 周老師
    不是的呀，這個核算方式改變了，屬于會計政策變更的
  • 益同學
    謝謝老師
  • 周老師
    不客氣。如果對回答滿意，請五星好評，謝謝
• 心同學
  投資性房地產后續(xù)計量模式的變更，從成本模式變更為公允價值模式。書上說作為會計政策變更處理（要做分錄
  • 王老師
    成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，要進行追溯調整，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（盈余公積、利潤分配——未分配利潤）。具體處理為：
    　　借：投資性房地產——成本（變更日的公允價值）
    　　　　投資性房地產累計折舊（攤銷）（已計提的折舊或攤銷）
    　　　　投資性房地產減值準備
    　　　　貸：投資性房地產（賬面余額）
    　　　　　　利潤分配——未分配利潤[（公允價值—賬面價值）×90%，或借記]
    　　　　　　盈余公積[（公允價值—賬面價值）×10%，或借記]
    　?。俣ㄉ鲜鎏幚聿豢紤]所得稅的影響）
    　　【例題9·計算分析題】甲企業(yè)將某一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2×11年1月1日，甲企業(yè)認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原造價為90 000 000元，已計提折舊2 700 000元，賬面價值為87 300 000元。2×11年1月1日，該寫字樓的公允價值為95 000 000元。（假定不考慮所得稅的影響）
    　　假設甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。
    　　要求：
    　　根據(jù)上述資料編制甲企業(yè)相關的賬務處理。
    　　[答疑編號5666040109]
    
    『正確答案』甲企業(yè)的賬務處理如下：
    　　借：投資性房地產——××寫字樓（成本） 95 000 000③
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄗ兏展蕛r值）
    　　　　投資性房地產累計折舊　　　　　　　　2 700 000②
    　　　　貸：投資性房地產——××寫字樓　　　　 90 000 000①
    　　　　　　利潤分配——未分配利潤　　　　　　　6 930 000
    　　　　　　盈余公積　 　 　　　　　　　　　　　　770 000
• 。同學
  投資性房地產由成本模式變更為公允模式分錄（資產減值）
  • 周老師
    借：投資性房地產-成本 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 盈余公積 利潤分配 （這兩個，可在借方）