A選項(xiàng)投資性房地產(chǎn)列示金額是他的賬面價(jià)值嗎？

其他回答

• G同學(xué)
  在公允價(jià)值下，出售投資性房地產(chǎn)，貸記投資性房地產(chǎn)，這個(gè)投資性房地產(chǎn)應(yīng)該是賬面價(jià)值還是賬面余額
  • 趙老師
    投資性房地產(chǎn)應(yīng)該是賬面價(jià)值
• 王同學(xué)
  關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值的確定，下列說(shuō)法中正確的有（?。?。 A自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的原價(jià) B作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目 C存貨轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值 D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值 老師我想問(wèn)一下為什么A選項(xiàng)也對(duì)。不是應(yīng)該按轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值計(jì)入投資性房地產(chǎn)嗎？
  • 周老師
    你好，A是不對(duì)的 :在成本模式中，應(yīng)當(dāng)把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。如果是把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計(jì)提的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷及資產(chǎn)減值準(zhǔn)備要分別轉(zhuǎn)入至投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
  • 王同學(xué)
    老師，那章節(jié)練習(xí)，中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)-第四章-第二節(jié)第17題答案是不是錯(cuò)了。
  • 周老師
    你好，如果答案選了，就應(yīng)是是錯(cuò)的。
• O同學(xué)
  老師，請(qǐng)問(wèn)下選項(xiàng)D是怎么來(lái)的？沒(méi)看懂答案 參考解析：非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該按投資性當(dāng)?shù)禺a(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值入賬，即3800萬(wàn)元，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值大于自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，應(yīng)計(jì)入其他綜合收益的金額=3800-4000/20×17=400(萬(wàn)元)，選項(xiàng)B正確；計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額=3900-3850=50(萬(wàn)元)，選項(xiàng)C正確；出售房產(chǎn)確認(rèn)的收益=4000-3900+（3800-4000/20×17）=500(萬(wàn)元)，選項(xiàng)D正確。
  • 彭老師
    出售房產(chǎn)確認(rèn)的收益=4000-3900+（3800-4000/20×17）=500(萬(wàn)元） 其中4000-3900----為處置價(jià)款與出售時(shí)點(diǎn)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值【注意持有期間確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益最好沖減其他業(yè)務(wù)成本，但是二者都是損益科目，一正一負(fù)，對(duì)收益沒(méi)有影響】 （3800-4000/20×17）-----是當(dāng)時(shí)由非投轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)的貸方其他綜合收益的數(shù)字，這個(gè)數(shù)字最終是要沖減其他業(yè)務(wù)成本的，那么沖減了其他業(yè)務(wù)成本，就會(huì)增加收益。