辦請(qǐng)問公樓攤銷計(jì)入哪?那管理費(fèi)用什么時(shí)候計(jì)入在建工程?

辦公樓攤銷計(jì)入哪 管理費(fèi)用 那什么時(shí)候計(jì)入在建工程,老師能不能把這塊的講一下,投資性房地產(chǎn)土地的攤銷

莉同學(xué)
2021-05-02 22:01:55
閱讀量 454
  • 馬老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    教無常師 良師益友 春風(fēng)化雨 循循善誘 誨人不倦
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于辦請(qǐng)問公樓攤銷計(jì)入哪?那管理費(fèi)用什么時(shí)候計(jì)入在建工程?我的回答如下:

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好: 

    j具體還是看收益對(duì)象是誰。

    b辦公樓用作辦公用途,自然是記管理費(fèi)用。

    m買入土地使用權(quán),在土地上蓋辦公樓。土地使用權(quán)是無形資產(chǎn),在辦公樓建造期間,無形資產(chǎn)的攤銷計(jì)入在建工程。

    r如果買了土地使用權(quán),是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了建造商品房的,那么土地使用權(quán)直接以存貨入賬。

    r如果買了土地使用權(quán)是出租的,那么作為投資性房地產(chǎn),如果是成本模式的話,攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

    同學(xué)繼續(xù)加油呀~


    以上是關(guān)于費(fèi)用,管理費(fèi)用相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-03 00:16:19
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其他回答

  • P同學(xué)
    辦公樓裝修工程,購置辦公設(shè)備款從在建工程轉(zhuǎn)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用后,什么時(shí)候開始攤銷,攤銷到哪個(gè)科目
    • 黃老師
      從裝修完成次月攤銷 攤銷計(jì)入管理費(fèi)用——裝修費(fèi)明細(xì)
    • P同學(xué)
      假如我上個(gè)月應(yīng)該在建工程轉(zhuǎn)入長(zhǎng)期待攤,但是上月沒轉(zhuǎn)入這個(gè)月才轉(zhuǎn),那這個(gè)月就應(yīng)該開始攤銷了是嗎
    • 黃老師
      你好,裝修工程上個(gè)月已經(jīng)完成了?
    • P同學(xué)
      是的
    • 黃老師
      你好,按就應(yīng)當(dāng)從這個(gè)月開始攤銷的
  • 西同學(xué)
    請(qǐng)問自建辦公樓在發(fā)生什么費(fèi)用支出時(shí)開始計(jì)入在建工程?
    • 張老師
      為建這個(gè)辦公樓發(fā)生的相關(guān)支出,就計(jì)入在建工程這個(gè)科目核算,
    • 西同學(xué)
      老師,買地計(jì)入無形資產(chǎn)后,開始支付一些勘察費(fèi),設(shè)計(jì)費(fèi)是計(jì)入在建工程,但是還沒動(dòng)工之前,管理人員的差旅費(fèi)工資之類的能計(jì)入在建工程嗎?
    • 張老師
      無形資產(chǎn)攤銷計(jì)在建工程,出差的記管理費(fèi)用,不計(jì)在建工程,其他的為這個(gè)工程支出的都計(jì)入在建工程,
    • 西同學(xué)
      老師,那后期為這棟樓發(fā)生的裝修費(fèi)也是計(jì)入在建工程嗎?
    • 張老師
      裝修費(fèi)建議您記長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,后面攤銷,因?yàn)槟愣加?jì)入固定資產(chǎn)原值,將來你會(huì)繳納很多的房產(chǎn)稅
    • 西同學(xué)
      好的,謝謝老師,非常感謝!
    • 張老師
      老師,再請(qǐng)教您一個(gè)問題,辦公樓的電梯及玻璃幕墻是計(jì)入在建工程嗎?
    • 西同學(xué)
      您好,這些是計(jì)入在建工程的
    • 張老師
      老師,有些成本實(shí)際已付款,但未有發(fā)票能直接計(jì)入在建工程嗎?
    • 西同學(xué)
      您好,可以的,最晚匯算清繳前回來發(fā)票可以稅前扣除
    • 張老師
      老師,再請(qǐng)教您一個(gè)問題,建筑勞務(wù)公司發(fā)放給農(nóng)民工的工資需要包工頭去稅局代開發(fā)票嗎?
    • 西同學(xué)
      您好, 不同的問題,請(qǐng)您重新發(fā)起提問
  • 巫同學(xué)
    未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷什么時(shí)候計(jì)入在建工程,什么時(shí)候計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用啊
    • 張老師
      企業(yè)購入有關(guān)資產(chǎn)超過正常信用條件延期支付價(jià)款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的,應(yīng)按購買價(jià)款的現(xiàn)值,借記“固定資產(chǎn)”、“在建工程”、“無形資產(chǎn)”、“研發(fā)支出”等科目,按應(yīng)支付的金額,貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目,按其差額,借記本科目。
        采用實(shí)際利率法計(jì)算確定當(dāng)期的利息費(fèi)用,借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、“在建工程”、“研發(fā)支出”科目,貸記本科目。
        企業(yè)融資租入的固定資產(chǎn),在租賃期開始日,按應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上初始直接費(fèi)用),借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目,按最低租賃付款額,貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目,按發(fā)生的初始直接費(fèi)用,貸記“銀行存款”等科目,按其差額,借記本科目。
        采用實(shí)際利率法分期攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用,借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、“在建工程”等科目,貸記本科目。
        本科目期末借方余額,反映企業(yè)未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤余價(jià)值。
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  • 售后回購,回購價(jià)格低于原售價(jià),視為租賃交易的,能否舉例說明并做會(huì)計(jì)處理?

    教師回復(fù): 勤奮的同學(xué)你好:售后回購,如果回購價(jià)是公允價(jià)的話,你這樣想,現(xiàn)在的購買方之后能賣多少錢是不知道的,也就是說他到底是賺還是賠,其實(shí)是看未來的公允價(jià)的,說明此時(shí)出售方已經(jīng)把相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購買方了,那么這種情況出售方是可以確認(rèn)收入的;相反,如果售后回購的價(jià)格是固定的,也就是跟上述情形相反,說明出售方是不能確認(rèn)收入的,此時(shí)又要分兩種情形:①回購價(jià)>出售價(jià),你這樣想,出售方賣100,最后設(shè)備拿回來的時(shí)候卻還給別人120(多給了),是不是相當(dāng)于之前跟別人借了100,現(xiàn)在還120;其實(shí)就是融資行為;②回購價(jià)<出售價(jià),出售方賣100,最后設(shè)備拿回來的時(shí)候卻只還給別人80(少給了),那這20是不是就相當(dāng)于出售方收取的設(shè)備使用費(fèi)(租賃費(fèi))~同學(xué)可以按照這個(gè)思路再思考一下呢~回購價(jià)<出售價(jià),分錄:①收到錢時(shí),借:銀行存款  貸:其他應(yīng)付款②按照回購價(jià)與出售價(jià)的差額,在相應(yīng)期間確認(rèn)為租賃收入:借:其他應(yīng)付款 貸:租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等。(按照租賃準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定的科目即可)如有疑問歡迎隨時(shí)跟老師交流~祝學(xué)習(xí)愉快!繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??

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